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小区内搭建帐篷涉嫌侵权

2013-7-19 9:19:24  来源:河池日报  编辑:韦婕  阅读数:  网友评论:

图为紫馨苑小区4号楼前一字排开的帐篷。

  7月8日,网友“无法爱”在河池网网络问政专区发帖,反映宜州市紫馨苑小区(原印刷厂)内4号楼前搭满私人帐篷,用于存放车辆,希望有关部门进行查处。律师认为,个别业主在小区内公用场地搭建帐篷的行为,侵占了小区的公用设施,业主可向当地房地产行政主管部门投诉,依法处理。
  
  帐篷“车库”一字排开
  
  7月16日晚20时许,记者来到“无法爱”网友所反映的紫馨苑小区4号楼,发现该楼房前一字排开搭有10余顶帐篷,帐篷距离4号楼约10米远,每顶帐篷下都停放着小轿车或摩托车、电动车。
  
  20时12分,一男子驾驶一辆小轿车停进一顶帐篷下。记者问,这样搭建帐篷是否存在安全隐患?占用其他业主的公共资源对吗?该男子说,他是看到邻居搭建帐篷后,才跟着搭的。帐篷搭建在一块空地上,平时是闲置的,又没有占用消防通道,不存在安全隐患。
  
  4号楼一名不愿透露姓名的居民告诉记者,发帖的人也是这栋楼的,因为他也想搭建帐篷存放车辆,但已经没有地方,所以才在网上发帖。该居民说,利用闲置的空地存放车辆,也是小区业主的合法权利,不应该受到指责和取缔拆除。
  
  小区搭建帐篷很“流行”
  
  记者在采访中了解到,不仅紫馨苑小区有居民搭建帐篷的现象,山水宜人等小区内也有人搭建帐篷,不同的是,该小区搭建帐篷的用途不是存放车辆,而是在自家开设的食杂店门前搭建帐篷遮阴。记者粗略地查了一下,小区内用帐篷遮阴的食品店竟然有10余家,所有的食品店前都有“遮阴”的帐篷或太阳伞。
  
  在小区内开食杂店的覃大姐说,由于门前没有遮阳的阳台,阳光就会直接照射到所售的食品上,长期阳光直射,会影响食品的保质期。特别是有些食品是塑料包装的,长期烈日照射,可能会生成有害物质。所以,才在自己租用的门店前搭起帐篷遮阴。同时,也在帐篷下放着几张长条椅,供居民夜晚乘凉,没有人对此提出过异议。
  
  随后,记者采访了几位居民,他们对食品店门前搭建帐篷的作法均无异议。
  
  居民:有碍观瞻存在隐患
  
  紫馨苑小区的几位居民一起接受记者采访时说,这些帐篷高低不同、新旧不一、规格各异,摆放在那里,影响到小区内的美观,应该属于乱搭乱建的行为。街道上乱搭乱建有人管,不懂小区内的乱搭乱建找谁来管。
  
  居民黄先生说,帐篷是油布做的,长期在阳光下暴晒很干燥,如果遇到明火,容易引发火灾,特别是帐篷一顶挨着一顶,万一起火就很难救。同时,一顶帐篷占着约2个车位,有居民的车辆却无处停放,要解决目前的矛盾,只能由业主委员会出面,拆除帐篷,重新施划车位。
  
  山水宜人小区居民覃女士说,此前,还有个别的居民为了搭建帐篷毁坏绿地,后来在网友的质疑声中恢复了绿地。有些帐篷占用了公共资源,应该予以拆除。
  
  律师:乱占公共场地可处罚
  
  那么,在小区内搭建帐篷是否存在占用公共资源的“侵权”嫌疑呢?记者采访了河池市城市管理综合执法局政策法规科科长、公职律师覃健保。
  
  覃健保说,《物业管理条例》第51条第一款规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。第66条第一款第(二)项、第(三)项规定,擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款。个别业主在小区内公用场地搭建帐篷的行为,属于侵占小区内公用设施的行为,该小区内的业主可以向宜州市房地产行政主管部门投诉,宜州市房地产行政主管部门可以依据《物业管理条例》第51条、第66条规定,依法作出处理。



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